При обустройстве новых офисных, нежилых помещений, бутиков, магазинов, на начальном этапе ремонтных работ, руководители компаний обычно сталкиваются с необходимостью реализации системы электроснабжения, отвечающей требованиям современного офиса. Без разработки нового проекта, существующие сети электроснабжения в помещении редко получается адаптировать под новую расстановку оборудования и рабочие места.
Во избежание срывов сроков сдачи объекта и дополнительных трат на электромонтажные работы и, следовательно, арендную плату мы рассмотрим основные вопросы:
Комплексный подход инженеров нашей организации к проектным и монтажным работам позволит решить вопрос с электроснабжением «под ключ» с Вашим минимальным участием. В итоге Вы получите качественную и долговечную электрику магазинов, офисов в Москве, которая не будет надежно работать долгие годы.
- СКИДКА 5%
.png)
Проект нужен для старта монтажных работ и согласования в инстанциях. Спецификация материалов в проекте позволяет подсчитать общий бюджет на реализацию.
Проработка ключевых вопросов на стадии проектирования позволяет сэкономить время и Ваши средства.
Проект позволяет оценить требуемую электрическую мощность. Мы даем рекомендации к подбору электрооборудования и его размещению в соответствии с действующими нормами.
Проект электроснабжения магазина и офиса – это документ, который потребуется в первую очередь, когда что-либо выйдет из строя, для того чтобы устранить неисправность в кратчайшие сроки.
- Пояснительная записка с подробным описанием схемы подключения силового щита, информацией о выделенной мощности, рекомендациями по прокладке кабельных линий;
- Однолинейная схема - принципиальное обозначение проектируемого силового щита;
- План осветительной сети – план помещения с обозначением количества, типа и мощности светильников и их выключателей;
- План розеточной сети и силового оборудования - план помещения с обозначением всего силового оборудования, в том числе розеточных групп;
- План контура уравнивания потенциалов (КУП) - план кабелей для уравнивания потенциалов во всех зонах влажных помещений. В проекте водоснабжения и канализации офиса должно быть указание о присоединении металлических частей к системе КУП;
- Спецификация используемого оборудования и материалов – полный перечень всех применяемых материалов (длина кабеля, розетки, автоматические выключатели и т.д.) с указанием типов, марок, количества.
Проект электроснабжения офиса в Москве – это документ, который позволит провести равнозначный тендер между возможными исполнителями и определить наиболее оптимальную стоимость монтажных работ. Проект дает каждому участнику тендера четкую задачу по выполнению работ на объекте. После предоставления сметы, в соответствии со спецификацией проекта, у подрядчика более не будет оснований повышать стоимость более чем на 10-15%, что допустимо спецификацией.
Проект упрощает взаимодействие между заказчиком и исполнителем: заказчику не обязательно вникать в тонкости проектирования, все решения уже приняты.
Проект позволяет контролировать выполнение монтажных работ и расходы материалов.
Если силовой щит в арендуемом помещении уже установлен и не требует изменений – нужно обязательно выполнить обследование и прозвонку системы электроснабжения, проверку на соответствие пожарным нормам и требованиям ПУЭ. Результатом такой работы будет исполнительная документация – это проект электроснабжения помещения, который будет содержать фактическую информацию об энергосистеме.
Те, кто уже столкнулся с эксплуатацией объекта без проекта электроснабжения, наверняка знают, что время простоя работы в случае аварии, без проекта электроснабжения офиса или магазина, в 3 - 4 раза больше. В таком случае ремонтной бригаде приходится гораздо дольше разбираться в существующих сетях, стоимость ремонтных работ без проекта – выше.
Скорее всего, при перепланировке помещения выяснится, что существующих розеток и светильников будет недостаточно или они буду неудобно расположены. Добавление дополнительной нагрузки в виде розеток или освещения должно обязательно учитываться в общем балансе энергопотребления щита, потребители должны равномерно распределяться по фазам.
Если существующий щит предназначен для нескольких арендаторов, с точки зрения эксплуатации и учета энергии, будет правильным разделить его на несколько отдельных. Это решение позволит повысить стабильность и бесперебойность работы электрики в офисе или магазине, снизится вероятность аварийных отключений по вине соседнего арендатора.
Перенос щита – процедура, требующая материальных затрат, так как скорее всего потребуется замена участка вводного кабеля от распределительного щита (наращивать и соединять вводной кабель крайне не желательно), плюс затраты на монтажные и демонтажные работы.
Количество щитов в помещении зависит от технических требований и количества оборудования. Обычно выделяют отдельные щиты для следующих категорий потребителей:
- для силовой и осветительной сети;
- для помещений с технологическим оборудованием;
- для помещений серверных;
- для нагрузки по вентиляции (система вентиляции должна подключаться с расцепителями и увязываться с системой пожарной сигнализацией всего здания.).
Корпус щита должен быть подключен к сети заземления. Вводной автомат и подводящий кабель должен пропускать ток соответствующий нагрузке указанной в технических условиях. Расчет номинала вводного автомата – финальный этап проекта электроснабжения офиса или магазина.
В соответствии с нормами, кабели, применяемые для электроснабжения офисов и магазинов должны не распространять горение и иметь маркировку ВВГнг-LS. Если Вы самостоятельно собрались покупать кабель, следует покупать кабельно-проводниковую продукцию изготовленную по ГОСТ а не по Техническим Условиям. Кабели, выполненные по ГОСТу, имеют нормативное сечение жил проводников и гарантировано выдержат заявленную нагрузку.
Для розеточных групп всегда применяется кабели сечением 3х2,5 кв. мм ², для сетей освещения 3х1,5 кв. мм ².
Наиболее удобным вариантом прокладки кабеля, с точки зрения надежности эксплуатации, является прокладка в лотках под потолком. Такая прокладка не требует нарушения конструкции пола и позволяет обеспечить доступ к кабелю. Следует обратить внимание, что прокладка силовых кабелей в одном лотке со слаботочными запрещена так как даже в экранированных слаботочных кабелях могут возникнуть помехи.
Для подвода питания к розеткам в полу и напольным башенкам – удобнее прокладывать кабели в стяжке пола.
Важный критерий оценки системы электроснабжения офиса – является независимость различных помещений, отделов, зон друг от друга. При срабатывании автоматического выключателя для одной из зон, остальные продолжают работать в штатном режиме.
При этом можно провести ремонт проблемной зоны, не влияя на работу других зон и офиса или магазина в целом.
Все розеточные группы следует подключать через дифференциальные автоматы или с использованием устройства защитного отключения (УЗО). Если в помещении присутствует зона приема пищи или кухня то нагрузку этой зоны следует разделить минимум на две группы, иначе при одновременном включении нескольких СВЧ печей, кофе-машины и чайника автоматический выключатель будет срабатывать по перегрузке. А увеличение сечения кабеля и номинала автомата недопустимо по требованиям ПУЭ.
Электроснабжение офиса с большим количеством компьютеров следует предусматривать с разделением нагрузки на бытовые розетки и «чистые» - компьютерные. Это нужно для того чтобы при авариях в бытовой сети компьютеры не отключались. Для особо важных электропотребителей следует предусматривать блоки бесперебойного питания.
По мощности, на одно рабочее место обычно выделяется 300-350 Вт мощности с коэффициентом спроса не ниже 0,7. Удобным решением для устройства новых розеток в уже отремонтированном офисе является установка напольных башенок с розетками. В таком случае каждая башенка с двумя-четырьмя розетками должна подключаться на отдельную группу.
Рациональным техническим решением является установка «мастер-выключателя» на корпусе силового щита или рядом с выходом – для отключения всей нагрузки в офисе, кроме заданных групп.
В первую очередь нужно получить технические условия от управляющей компании бизнес центра или энергосетей и выполнить эти рекомендации в проекте электроснабжения магазина в Москве.
Получение технических условий может занимать продолжительное время и требовать технических знаний в данном вопросе: фазность, выделенная мощность, номинал вводного автомата и т.д., которые могут повлиять на возможность реализации и полноценную работу. Наши инженеры имеют большой опыт решения данных вопросов в бизнес-центрах (БЦ), торговых центрах (ТЦ) и нежилых строениях. Нами уже сэкономлено масса времени и средств заказчиков (просроченные арендные каникулы, штрафы за не открытие, упущенная прибыль), которые нам доверились.
Важный параметр – выделенная на помещение расчетная и установленная мощность. Превышение этих мощностей категорически запрещено. Часто она рассчитывается исходя из площади арендуемого помещения. Установленная мощность является суммарной мощностью всех электроприборов, а расчетная мощность принимается с коэффициентами одновременности. В проектах электрики магазинов и офисов расчетная мощность определяет номинал вводного автомата в щите.
На завершающем этапе «грязных» работ по монтажу электрике в офисе необходимо пригласить представителя управляющей компании для осмотра выполненных работ и подписания актов скрытых работ. Копии этих актов, вместе с проектом и результатами испытаний электропроводки нужно обязательно передать в УК.
Компания «Декарт-Строй проект» предоставляет услуги авторского и технического надзора за реализацией своих проектов, что исключает возникновение каких либо проблем и гарантирует запуск системы электроснабжения офиса в установленный срок.
1. План квартиры с указанием расположения светильников, розеток и выключателей (или дизайн-проект).
2. Технические условия для подключения от Управляющей Компании (выделенная мощность и фазность).
3. Пожелания по установке дополнительного оборудования (бойлер, система защиты от протечек, кондиционер, и т. д.)
4. Указать место размещения внутриквартирного силового щита
+ Проект водоснабжения и канализации нежилых помещений
+ Проект отопления нежилых помещений
+ Проект вентиляции нежилых помещений
+ Проект электроснабжения нежилых помещений
- СКИДКА 5%
Огромное спасибо компании «Декарт-Строй Проект» за оперативное решение поставленной задачи по созданию поектов систем отопления, вентиляции и кондиционирования в магазине одежды. Для меня как для неспециалиста в области вентиляции и кондиционирования было очень важно найти действительно хороших специалистов в этой области.
Так как компания занимается не только проектированием в Москве, но и монтажом, мне подсказали проверенные опытом рабочие варианты вентиляционных установок, посоветовали где лучше и дешевле купить оборудование. Проект был выполнен в оговоренный срок, системы вентиляции и кондиционирования – грамотно вписаны в существующий дизайн и увязаны с существующими инженерными системами.
Для меня важно чтобы проект был продуман до мелочей, это позволяет избежать множество неприятных сюрпризов при монтаже и эксплуатации. Очень приятно, что менеджеры этой компании всегда открыты к диалогу и идут навстречу потребностям клиента, что лично для меня важно. Ну и в целом работают быстро и слажено. Всегда на связи. Надеюсь на долговременное сотрудничество в дальнейшем!
Хочу поблагодарить компанию «Декарт-Строй Проект» за помощь в реализации проектов водоснабжения и канализации для дачи. Для меня это была очень сложная задача. Когда я получила разрешение и ТУ на присоединение к водопроводным сетям от Водоканала, я потратила много времени и сил пока нашла организацию, специалисты которой внимательно выслушали меня, помогли собрать все необходимые документы и помогли с согласованием.
Менеджер Александр спокойно и выдержанно консультировал меня по всем возникающим вопросам. Я договорилась об индивидуальных условиях сотрудничества, что для меня было чрезвычайно, важно, т.к. я человек не сведущий в вопросах проектирования инженерных систем, у меня были опасения, что я попросту могу быть обманутой.
Работа была выполнена быстро и без дополнительных затрат – видно что есть большой опыт проектирования инженерных систем и работы с экспертизой. Если моим знакомым понадобиться проект инженерных сетей - буду рекомендовать «Декарт-Строй Проект». Спасибо!
Обращаемся в компанию «Декарт-Строй Проект» уже не в первый раз. Впечатления только положительные: инженеры быстро и грамотно решают поставленные задачи, проектирование электроснабжения происходит в сжатые сроки (о проекте многие задумываются, когда уже необходимо выполнять монтажные работы и времени на проект остается очень мало), лояльно относятся к небольшим изменениям в проекте.
Выезд на объект и обследование – бесплатное, подход к проектированию инженерных систем комплексный: все существующие и новые инженерные сети взаимоувязаны между собой. Всегда можно позвонить, задать вопрос и получить на него компетентный ответ.
Советую обратиться в «Декарт-Строй Проект» всем кто хочет получить качественное проектирование инженерных систем, действительно продуманное до мелочей, за доступную стоимость.
Проделанной работой остался очень доволен, а цены приятно удивили. Заказывал проекты электроснабжения, отопления, водоснабжения, кондиционирования и вентиляции для квартиры в новостройке. Сначала думал, что проекты нужны только для согласования в управляющей компании, а потом понял, что гораздо экономнее продумывать все технические решения на стадии проектирования инженерных систем.
Очень благодарен специалистам компании за комплексное проектирование, советы по подбору оборудования, бесплатные исправления проекта (в процессе доработки дизайна). В результате закупал оборудование и выполнял монтаж строго по проекту.
В Управляющей компании проекты приняли с первого раза без каких-либо комментариев. Спасибо за оперативность (подготовка каждого проекта заняла не более 3-х дней, даже, кажется, меньше). Всем рекомендую!
Отправка формы
Пожалуйста подождите...
Написать в WhatsApp